农村的优势就是土地多，而城市人没有土地，购买房屋可以从开发商那里获得所购房的产权（40年或70年），农民却没有这样的烦恼，因为农民都有自己的宅基地，盖房子、放农具，生活多位一体，方便又自在。但从去年开始一些农民也有了烦心事，其中最让农民担忧的就是全国农村都在逐步落实的一户一宅的基础政策。

说起来农村宅基地使用“乱”是事实，情况也是各种各样。这有农民的原因也有历史原因，不管是一户一宅还是违章建筑拆除，都是为了农村可以发展好，宅基地的各种乱象需要梳理，村集体的财产统计也要清楚。根本的目的是让农民能有住的地方，把农村的财产回收一下，也给其他农民带来好处。

也正是这样，所以从2018年开始，农村有4种“违章建筑”也能确权了：

1、宅基地及地上的建筑不符合现在的新农村的要求，但经查证在宅基地使用和房屋修建时却符合当时的法规和政策的，可以不用拆除，并予以补办确权。

2、农民有私占，乱用宅基地的行为，且宅基地均已修建建筑，但各处宅基地的面积并未超过最初获批的最大面积的，予以确权。

3、宅基地为买卖所得，但买卖双方同属一个村集体，且具备合法买卖合同或协议的。

4、老人去世后留下的仍旧具有使用价值的房屋。

以上这4种违规建筑可以确权，这对农民来说是好消息，现在的宅基地是农民心里的宝贝，因为以后农村想申请宅基地可不容易了。不过还有个更好的消息，如果农民家里情况比较困难，而宅基地又有安全隐患，属于危房的，可以向村里申请补贴，少的话几千多的话上万，甚至更多，也能满足农民改善房屋了。

大家都知道宅基地确权并不是每年都有，这是个时效性政策，而现阶段来说，今年年底就要结束了，所以农民朋友要妥善安排确权这件事。