中国农民网新疆讯  2020年12月31日，本该是胡某与新源马场签订的土地承包《合同书》到期的日子，可未经新源县马场同意、未与新源县马场签订新的土地承包同书的情况下，胡某从2021年3月继续使用土地种植玉米至2021年12月。新源县公安局就胡某非法占用新源马场土地的面积及2021年种植作物效益价值，特委托新疆臻冠达农业科技有限公司进行鉴定。

　　该公司接受委托后，于2022年4月15日指派二名鉴定人员组成鉴定组对现场进行了现场勘验及调查。

　　鉴定地点位于新源马场，据调查，胡某与马场签订的原土地承包合同书表明：承包地东至王腾献、南至排碱区、西至管喜棚、北至排碱区，面积140亩。经当事人胡某对案涉地确认，耕地未翻犁，玉米留茬清晰可见。案涉地为下潮地，有盐碱。耕地平整，靠北部区域有朱耕种的草地。用GPS测量，案涉地总面积183.55亩，其中未耕种的草地13.08亩，玉米地170.47亩。

　　本次价值评估，其玉米价格按标准水分含量的市场价格每公斤1.9元计算，玉米在盐碱地生产水平较低。综合评估，种植玉米的每亩成本及亩产量以新源县农业农村局统计的资料为基础，水费按亩平均成本50%计算，即每亩29元；玉米亩产量按每亩平均产量的60%计算，即469.2公斤。

　　最终，经鉴定胡某占用新源马场土地的面积183.55亩，其中种植玉米170.47亩。种植玉米的收益151970.6元，其纯收益54120.8元。

　　据了解，新疆臻冠达农业科技公司前身为新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心，成立于2005年。2018年2月正式成立公司，是一家集科技研发、基地示范、试验检测、技术服务和法律服务为一体的综合服务型企业。